Когда вопрос задается в данном формате, сразу понимаешь, что речь идет о покупке недвижимости. Именно для приобретения таких объектов и предназначена ипотека.
Она представляет собой кредитную программу, в рамках которой финансовый институт покупает для клиента квартиру, дом, участок или иной объект недвижимости.
Последний же впоследствии (на протяжении многих лет) возвращает деньги банку. При этом на тело займа начисляются проценты.
Ипотека – целевой кредит. Он предназначен для приобретения недвижимости. Но есть и нецелевые займы. Их называют потребительскими.
Такие ссуды являются универсальными, то есть полученные деньги клиент может расходовать на свое усмотрение. Какой же вариант финансирования покупки недвижимого имущества выбрать: потребительский кредит без справки о доходах или ипотеку? Сегодня мы в этом разберемся!
Сравнение ипотечного и потребительского займов
Обратим внимание на ряд важных моментов:
- Целевое назначение. Как мы уже упомянули, ипотека предназначена исключительно для покупки недвижимости. Клиент выбирает понравившийся ему объект: земельный участок, дом, квартиру, торговую площадь и т.п. Он находит банк, готовый профинансировать его сделку. Стороны заключают договор, фининститут перечисляет нужную сумму продавцу, а покупатель (заемщик) на долгое время становится должником кредитора. Когда же речь о потребительской ссуде, у клиента больше свободы. Он может потратить полученные деньги на приобретение квартиры, автомобиля или даже оплату кругосветного путешествия.
- Процесс оформления. Ипотека часто представляет собой бюрократический кошмар. При ее оформлении в договоре прописываются все параметры объекта недвижимости, реквизиты продавца и покупателя. Приходится страховать имущество, подготавливать полный пакет документов на него. Сборка всех необходимых бумаг и подписей занимает не одну неделю. В случае с потребительским займом все происходит проще и быстрее.
- Диапазон сумм. Когда речь идет о покупке недвижимого имущества, рассматриваются только солидные кредиты. Понятно, что ипотека не оформляется в сумме 5000 гривен. Как правило, минимальный порог стартует с отметки в несколько десятков, сотен тысяч. Потребительские ссуды бывают и маленькими. Например, клиент может без труда оформить заем в сумме 2000 гривен. Но и максимальный порог у них ниже, чем у ипотеки. К примеру, в Украине лишь несколько банков дают возможность получить потребительский кредит более 250 000 гривен.
Учитывая перечисленные моменты, сразу становится понятно, что ипотека – менее привлекательный вариант. Во-первых, такой заем является целевым и не дает клиенту полной свободы распоряжения деньгами.
Не пропустите: БЫСТРЫЙ ОНЛАЙН-КРЕДИТ БЕЗ ЗВОНКОВ: КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ СЕГОДНЯ
Во-вторых, для оформления кредита приходится собирать множество справок, документов, подписей, покрывать страховые и другие расходы. Если же говорить о светлой стороне ипотеки, то ее бесспорным преимуществом является большая сумма.
Потребительский заем – более универсальный инструмент. Оформить его можно проще и быстрее. Но сумма такой ссуды часто на порядок скромнее ипотечной. Однако все зависит от потребностей клиента.
К примеру, в Банке Кредит Днепр можно оформить заем в сумме до 500 000 гривен. Клиенту потребуется представить только паспорт гражданина Украины, индивидуальный номер налогоплательщика, справку о доходах за последние 6 месяцев. И если полумиллионной суммы достаточно для приобретения желаемого объекта, то нет смысла обременять себя ипотекой!